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市府消息
市政新聞
市政新聞
發佈日期:
2023-12-20
發佈單位:
新北市政府地政局
類 別:
機關新聞
板橋新板雙子星大樓 蟬聯15年地王
【新北市訊】新北市113年度公告土地現值及公告地價,業經新北市地價及標準地價評議委員會於昨(18)日評議完畢,預計於明(113)年1月1日如期公告。坐落新板特區之板信商業銀行雙子星總部大樓,113年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺77.4萬元及15.5萬元,換算每坪約256萬元及51萬元,今年已是連續第15年蟬聯新北市地王。至於最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段之保安保護區,113年公告土地現值及公告地價分別為每平方公尺150元、30元。
地政局表示,113年公告土地現值作業期間(111年9月2日至112年9月1日),雖受到央行逐步升息、土建融利率調漲、平均地權條例修正等因素影響,致交易量大幅減少,但因整體不動產市場受到低利率升息影響,民眾購屋負擔有限、剛性需求穩定、加上本市捷運三環六線及新北市多處整體開發區(如新泰塭仔圳、林口工一重劃區、土城司法園區區段徵收區)持續推動,各項都市計畫案、工業區立體化,以及都更三箭等利多政策,均有助於改善整體城鄉風貌,帶動新北人口、產業進駐發展。另外,觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數,均為上漲走勢,整體呈現「量縮價漲」格局,評議後113年度公告土地現值及公告地價區段漲幅排除整體開發區後,則分別與112年相比上漲2.7%、與111年相比上漲7.91%。
地政局指出,公告地價為2年調整1次,113年公告地價係合理反映近2年一般正常交易價格的變動。另評估新北市111年公告地價占一般正常交易價格比例17.78%,仍低於全國平均值19.68%,故在綜合考量新北市整體不動產市場發展趨勢、社會經濟情勢、財政稅收,及兼顧民眾稅負公平性、合理性及負擔能力下,113年公告地價調整後,經試算適用自用住宅稅率,平均每戶約增加142元。
地政局也提醒民眾,「公告土地現值」係為土地移轉及設定典權時,審核土地增值稅的依據;「公告地價」則是土地所有權人申報地價參考,並據以核課地價稅,因目前轄內各宗土地之公告土地現值及公告地價尚在計算中,如需查詢113年公告土地現值及公告地價,可於113年1月1 日正式公告後,至新北市各地政事務所,或連結新北不動產愛連網查詢。
資料詳洽:地政局地價科長 蕭湘君
電話:1999(新北市境內)、29603456分機3355 撰稿人:蘇德聖
聯絡人:
蘇德聖
聯絡單位:
新北市政府地政局地價科
聯絡電話:
3355
相關連結
新北不動產愛連網
相關附件
附件-113年度新北市地王-板信商業銀行雙子星總部大樓.pdf
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