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市府消息
市政新聞
市政新聞
發佈日期:
2021-08-20
發佈單位:
新北市政府城鄉發展局
類 別:
機關新聞
新北市TOD增額容積申請機制調整 土管修正公展起跑
【新北市訊】為實踐緊密城市發展目標,新北市政府以大眾運輸場站為發展導向(Transit Oriented Development, TOD),藉由火車、捷運系統的分佈,引導生活、就業、就學及商業等行為,同時結合,「捷運蓋到哪、都更做到哪」的都更三箭策略,前已分別於108年8月及109年1月分二階段公告本市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。而法令上路已逾1年,經滾動式檢討並參考市場及其他五都執行經驗,於今日(20日)啟動土管修正作業,辦理都市計畫公開展覽30天,並於110年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區,陸續辦理13場公開展覽說明會,讓民眾能更深入了解本次修正內容,歡迎民眾踴躍參與。
為了讓更多市民可透過輕鬆步行完成就業、就學、居住及消費等一日生活所需活動,除延續現行新北市TOD增額容積的發展策略,本次檢討新北市都市發展擴張情形,並考量各適用場站間發展的延續性,將適用範圍再擴大至各場站周邊地區500公尺,並依距離分級調整增額容積申請上限額度及公益性設施回饋額度,如符合增額容積的適用條件,並繳納增額容積價金和提供一定比例的公益性設施,將可適用;除此之外,配合本市110年3月2日實施容積移轉折繳代金制度,修正增額容積價金計算方式改由3家估價師評定,讓本市土地容積代金能有一致性的處理原則;另外,考量適用範圍擴大後,各場站周邊商業活動規模、民眾轉乘步行距離,以及衍生相關服務設施、停車需求不同,增訂了20%共享停車空間可改採代金方式繳納,除原公告150至300公尺範圍外,擴大至500公尺範圍則不需留設共享停車空間,修正內容如後附示意圖。
有關各場公展說明會場次資訊及相關內容,請參閱各公所都市計畫公告欄,或上新北市城鄉發展局網站:http://www.planning.ntpc.gov.tw,點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目,點選本計畫案名。此外,民眾只要透過通訊軟體LINE app,就能一秒簡易定位自家是否在TOD範圍內,可在LINE中加入「新北都更小百科」line官方帳號,或是在加入好友功能中輸入ID :@urradio1999或是在LINE官方帳號頁面搜尋「新北都更小百科」,都可以輕鬆加入「新北都更小百科line」,簡易搜尋各站範圍示意圖。
發言人:城鄉發展局邱副局長信智
資料諮詢、新聞聯繫:城鄉發展局綜合規劃科張科長琬如 電話:02-296 03456轉7058
聯絡人:
鄭雁安
聯絡單位:
新北市政府城鄉發展局綜合規劃科
聯絡電話:
7064
增訂擴大適用範圍
變更增額容積計算公式
共享停車空間得採代金繳納
公益性設施回饋比例依申請增額容積比例捐贈
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