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新北市政府

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常見問答

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  • 發佈日期：2019-10-03
  • 發佈單位：新北市政府城鄉發展局
什麼是社會住宅包租代管？
一、社會住宅包租代管辦理方式？
答：有2個方案：
包租：政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋，再轉租給弱勢房客當二房東，且於租賃期間代為管理。
代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。
二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府提供哪些優惠措施？
答：
房東：專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等；另包租增加居家安全相關保險費用補助。
房客：政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔。
三、房客申請資格?
答：
(一) 年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民
(二) 在本市設有戶籍，或在本市就學、就業者
(三) 家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者
(四) 家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅
(五) 家庭年所得124萬元且平均每人每月不超過5萬1,331元
包租：一般戶租金8折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
代租：一般戶租金9折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢？
答：
第一期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 二十一世紀不動產股份有限公司
　服務據點：新北市板橋區忠孝路52號2樓
    聯絡電話：0800-000-039
(B) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
　服務據點:新北市中和區和平街7-1號
    聯絡電話：0800-666-444
第二期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
　服務據點:新北市中和區和平街7-1號
    聯絡電話：0800-666-444
(B) 易居管理顧問股份有限公司
　服務據點：新北市板橋區中正路85之1號
    聯絡電話：（02）2272-7000
(C) 廿一世紀資產管理股份有限公司
    服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓
    聯絡電話：0800-000-039
業者駐府服務及電話洽詢 親自至新北市政府1樓包租代管服務櫃檯辦理
地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓(西側)住宅發展科
查詢專線：02-29603456轉分機 7240 (兆基)
                        分機7293 (易居)
                        分機7292 (廿一)
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