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新北市政府

常見問答

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  • 發佈日期:2022-07-01
  • 發佈單位:新北市政府城鄉發展局
什麼是社會住宅包租代管?
一、社會住宅包租代管辦理方式?
答:有2個方案:
包租:政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋,再轉租給弱勢房客當二房東,且於租賃期間代為管理。
代租:政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋,(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。
二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫,政府提供哪些優惠措施?
答:
房東:專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等;另包租增加居家安全相關保險費用補助。
房客:政府補助租金差額及公證費,減輕房客租屋負擔。
三、房客申請資格?
答:
(一) 年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民
(二) 家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者
(三) 家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅
(四) 平均每人每月不超過5萬5,300元、動產限額不超過403萬、不動產限額不超過600萬。
包租:一般戶租金8折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
代租:一般戶租金9折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢?
答:
第一期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 二十一世紀不動產股份有限公司
 服務據點:新北市板橋區忠孝路52號2樓
    聯絡電話:0800-000-039
(B) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
 服務據點:新北市中和區和平街7-1號
    聯絡電話:0800-666-444
第二期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
 服務據點:新北市中和區和平街7-1號
    聯絡電話:0800-666-444
(B) 易居管理顧問股份有限公司
 服務據點:新北市板橋區民族路61號2樓
    聯絡電話:(02)2272-7000
(C) 廿一世紀資產管理股份有限公司
    服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓
    聯絡電話:0800-000-039
第三期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢 (A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司
 服務據點:新北市中和區和平街7-1號
    聯絡電話:0800-666-444
(B) 廿一世紀資產管理股份有限公司
    服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓
    聯絡電話:0800-000-039
業者駐府服務及電話洽詢 親自至新北市政府1樓包租代管服務櫃檯辦理
地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓(西側)住宅發展科
查詢專線:02-29603456轉分機 7293

 
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