常見問答-什麼是社會住宅包租代管？-新北市政府

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常見問答

什麼是社會住宅包租代管？

一、社會住宅包租代管辦理方式？

答：有2個方案：

包租：政府委託業者以市場租金價格的8折承租市場空餘屋，再轉租給弱勢房客當二房東，且於租賃期間代為管理。

代租：政府委託業者媒合租屋市場上的房東及弱勢房客租屋，(房東以市場租金價格的9折出租給房客且於租賃期間代為管理。

二、為鼓勵房東、房客加入包租代管試辦計畫，政府提供哪些優惠措施？

答：
房東：專業管理、房東輕鬆收租、稅賦減免(房屋稅、地價稅、綜合所得稅)、修繕補助等；另包租增加居家安全相關保險費用補助。

房客：政府補助租金差額及公證費，減輕房客租屋負擔。

三、房客申請資格?

答：
(一) 年滿20歲(含)以上或未滿20歲已結婚之中華民國國民

(二) 家庭成員均無位於本市、台北市、基隆市或桃園市之自有住宅者

(三) 家庭成員均無承租本市國民住宅、公共(營)住宅或社會住宅

(四) 平均每人每月不超過5萬5,300元、動產限額不超過403萬、不動產限額不超過600萬。

包租：一般戶租金8折優惠、弱勢戶7折以下優惠。
代租：一般戶租金9折優惠、弱勢戶7折以下優惠。

四、新北市社會住宅包租代管要怎麼申請及查詢？

答：

第一期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢	(A) 二十一世紀不動產股份有限公司　服務據點：新北市板橋區忠孝路52號2樓聯絡電話：0800-000-039
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢	(B) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司　服務據點:新北市中和區和平街7-1號聯絡電話：0800-666-444
第二期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢	(A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司　服務據點:新北市中和區和平街7-1號聯絡電話：0800-666-444
	(B) 易居管理顧問股份有限公司　服務據點：新北市板橋區民族路61號2樓聯絡電話：（02）2272-7000
	(C) 廿一世紀資產管理股份有限公司服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓聯絡電話：0800-000-039
第三期計畫
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢	(A) 兆基管理顧問股份有限公司新北第一分公司　服務據點:新北市中和區和平街7-1號聯絡電話：0800-666-444
親至包租代管業者服務據點及電話洽詢	(B) 廿一世紀資產管理股份有限公司服務據點: 新北市板橋區忠孝路52號2樓聯絡電話：0800-000-039
業者駐府服務及電話洽詢	親自至新北市政府1樓包租代管服務櫃檯辦理地址:新北市板橋區中山路1段161號1樓(西側)住宅發展科查詢專線：02-29603456轉分機 7236、7222