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都市更新主要針對老舊社區、巷道狹窄有礙救災及居住環境品質不良等地區，透過拆除重建或整建維護的方式，提升居住環境品質，使大家住得更安全、更舒適。都市更新處理方式可分為重建、整建及維護，分述如下：
◎重建：即拆屋重建，在重建規劃時，除必須考量現住戶或違章戶安置外，對改善環境品質及增進公益性亦為更新時重要的考量事項。
◎整建：指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進公共設施。
◎維護：指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況。 整建與維護即一般所謂建築物立面整修或4、5層樓老舊公寓增設電梯或建築物耐震補強等，考量原有建築結構安全尚屬良好，無立即拆除重建之必要，可透過整建維護方式能改善居住環境品質及都市景觀。 (都市更新條例第4條)
