針對江議員永昌今日對於中和灰磘開發提出疑義一案，城鄉發展局表示中和灰磘地區經市長於101年12月12日會勘後，交由許副市長成立專案小組進行整合協調，其初步發展方向已經市長同意定調，並已編列預算進行都市計畫變更方案擬定與環境影響評估及水土保持規劃。依照預定期程於103年6月辦理公開展覽，104年底完成變更程序，105年後推動開發作業。市府將持續加速本案辦理進度。

灰磘地區位於中和區西南方員山路、圓通路及高速公路中和交流道附近，規劃範圍約49公頃，該地區部分仍為軍事管制區，土地使用分區多屬農業區及保護區，目前基地現況為工廠廠房、住宅、農田及閒置土地等，建物主要集中於基地北側及東南側，多為鐵皮廠房及零星住宅分布。

經過本府初步研商，其中軍事管制議題在今年2月1日及5月21日分別邀請國防部進行討論，國防部初步釋出善意，同意就部分管制範圍外土地配合進行整體規劃，但管制區內土地目前仍有軍事需求，暫無搬遷計畫。另就中和交流道增設匝道議題，已與交通部國道高速公路局進行初步討論，本局將與交通局協商可行規劃方案後再與國道高速公路局進一步研商。

除上述議題必須再評估外，其餘整體規劃方案目前朝向產業發展為主，包含產業辦公室、商貿中心、休閒渡假飯店及暢貨精品中心等，並結合生態休閒的規劃構想，創造大型開放空間之方向也獲得同意，並已編列1,100萬的相關規劃及變更費用(包括環評、水保)。其中發展初步內容已於今年9月5日到地方進行座談說明，聽取地區民眾及民意代表建議意見，全案變更草案預計於103年6月辦理公開展覽，104年完成變更，105年辦理區段徵收作業。本府正依預定期程加速辦理，一切作業完全以地方需求、地方建設為優先。


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