【北縣訊】
新修正之「臺北縣都市更新單元劃定基準」已完成，並自97年7月1日起生效實施，
相關資料已建置於臺北縣政府城鄉發展局都市更新網頁，歡迎民眾逕行查詢下載。

縣府城鄉局表示，目前縣府受理都市更新的條件，僅面積與道路之簡單規範，並未
訂有環境評估指標作為民間自行劃定更新單元之依據。有鑑於縣府受理都市更新案
例及民眾詢問情形日益增加，為避免更新單元面積雖符合本縣
都市更新單元劃定基準，但實際基地條件或狀況(如防救災出入空間不良、空地比過高、
為容積而更新…等等)並不完全符合都市更新立法精神，
爰進行都市更新單元劃定基準之修正，俾利提高都市更新單元劃定之合理性、提昇更新後的環境效益。


本次修正後之條文共計11點，修正重點包括：自行劃定都市更新單元，不得位於農業區、
保護區等非都市發展用地，且不得涉及都市計畫主要計畫之擬定或變更；更新單元所臨接
之計畫道路或現有巷道，應有一條寬度達八公尺，或有一條寬度與基地退縮留設深度合計達八公尺，
且基地面臨道路總長度應達二十公尺；未經劃定應實施更新之地區，其自行劃定更新單元時，
須符合十項環境評估指標中三項以上，如：建築物窳陋老舊年期達三十年之樓地板面積比例達二分之一以上、
無電梯設備之集合住宅其棟數比例達二分之一以上、現有停車位數量低於法定停車位之棟數比例達二分之一以上…等等，
以符實施更新之需要性；另為結合民間資源，宣導都市更新整體規劃，民眾亦得協助本府研提更新計畫並劃定為更新地區。

城鄉局表示，為健全都市更新審議機制，提昇審議效能，都市更新單元劃定基準之修正是該機制中之一環，
後續尚有相關配套規定之興修，包括都市更新容積獎勵核算基準、都市更新審議原則等等，期審議機制更臻完善，加速推動都市更新。
臺北縣都市更新單元劃定基準

撰稿人：方凱玲 電話：29603456-7108
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