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市府消息
市政新聞
市政新聞
發佈日期:
2021-05-21
發佈單位:
新北市板橋地政事務所
類 別:
機關新聞
成家青年在板橋 青年購屋好「里」開箱
【新北市訊】板橋區內商圈成熟、生活機能佳,加上擁有板橋車站五鐵共構,成為淡水河西岸政經、文化、交通中心地位,統計至109年底人口數達55.7萬人,為新北市及全臺灣各鄉鎮市區之冠。除此之外,依據新北市政府民政局資料顯示,板橋區還是109年全市「最多小baby來報到」及「最多新婚佳偶」的行政區。
人口數這麼多的板橋,是誰在買房子呢?新北市板橋地政事務所分析109年板橋區買賣交易量顯示,20~39歲年齡層(以下簡稱青年族群)占本區交易量高達5成,尤其30~39歲比例占36%(圖1),為板橋區購屋的主要客層。進一步分析發現購屋青年有8成來自新北市及鄰近的臺北市,而新北市內占比第一名為板橋區高達7成,其餘為中和區、土城區、樹林區、新莊區等 (圖2),可見青年購屋還是以本區民眾居多,其次則是鄰近的行政區。
板橋青年族群購屋偏好均以3房的公寓及住宅大樓為主(圖3),20~29歲購買3房的比例為55%,30~39歲購買3房的比例為59%,其中20~29歲購買3房的公寓平均總價約為880萬元,購買3房的住宅大樓平均總價約為1,780萬元;而30~39歲購買3房的公寓平均總價約為900萬元,購買3房的住宅大樓平均總價約為1,900萬元,可見青年族群購買3房產品時,公寓的總價差異並不大,而住宅大樓則略有差異。
板橋地政務事務所表示,板橋區轄下共有126個里,里數位居全台之冠,分析青年族群於板橋區各里買賣交易量後(圖4),開箱最受青年族群青睞的「里」,前5名分別為香雅里、和平里、溪頭里、華東里及宏翠里(表1),成交產品多以住宅大樓為主,其中第1名香雅里部分位於江翠北側重劃區(AB區),擁有環河公園等河岸綠地,近國光國小、果菜批發市場及藝文特區,住宅大樓新成屋均價為每坪46萬元,青年族群購屋以2房為主。第2名和平里位於廣和街,重慶國小西側,近廣福公園,因地緣關係吸引中和區、土城區民眾前來置產,住宅大樓新成屋均價為每坪43萬元,青年族群購屋以2房為主。第3名溪頭里及第5名宏翠里部分位於江翠北側重劃區(DE區及C區),近華江橋、大漢橋及新海橋,吸引臺北市民眾前來置產,住宅大樓新成屋均價為每坪46~47萬元,青年族群購屋分別以2~3房、2房為主。第4名華東里內有捷運亞東醫院站、亞東醫院、遠東通訊園區及市立圖書館總館,生活機能便利,較吸引青年族群入手,住宅大樓新成屋均價為每坪55萬元,青年族群購屋以2~3房為主。前5名有3個里位於江翠北側重劃區,分析該區新成屋4字頭的房價較受青年購屋者青睞。
該所進一步表示,青年族群有成家的需求,分析結果可提供想購屋的青年輕鬆掌握板橋區的不動產市場,想進一步了解板橋的各項交易資料,歡迎至「新北不動產愛連網」查詢。
資料詳洽:新北市板橋地政事務所地價課 電話:29611126轉306
撰稿人:鄭雅慈(或新聞聯絡人:地價課課長劉佩姍)
聯絡人:
劉佩姍
聯絡單位:
新北市板橋地政事務所地價課
聯絡電話:
02-29611126轉300
圖1、各年齡層交易量分布圖
圖2、購屋者縣市來源分布圖
圖3、建物格局占比圖
圖4、板橋區各里青年族群交易量級距圖
表1、青年族群各里交易量前5名
相關圖片
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圖2、購屋者縣市來源分布圖
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