市政新聞-淡水古蹟殼牌倉庫續約爭議文化局：繳納地租符合法理情-新北市政府

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市政新聞

發佈日期：2016-11-29
發佈單位：新北市政府文化局
類別：機關新聞

淡水古蹟殼牌倉庫續約爭議文化局：繳納地租符合法理情

【新北市訊】房子如果坐落在別人的土地上，建物和土地所有人雙方權益要如何兼顧、取得平衡點？長期備受這個問題困擾的新北市定古蹟淡水殼牌倉庫，因為私人建物座落在國有土地上，且為文化資產無法遷移，因此和公部門之間紛擾不清。身為土地管理單位的新北市政府，今天呼籲擁有古蹟建物的淡水文化基金會，盡快簽定土地租約，和市府一起共創多贏的局面，避免被質疑無權強佔國有地。

　　事件關鍵是位於淡水區捷運站後方的「原英商嘉士洋行倉庫」，這幾棟統稱為殼牌倉庫的老建物，於民國89年被指定為古蹟，但也因建物所有人並無土地所有權，從此開啟一段建物土地權間紛爭的歷史共業。不僅建物所座落509坪土地、甚至連周邊3,272坪國有地都被劃為文化園區使用，形成一毛地租都不用繳的奇特現象。

　　這9棟古蹟由前台北縣政府依照文化資產保存法規定，耗資1億4千多萬元的公帑修復完成，土地再無償委託給建物所有人淡水文化基金會營運管理。102年10月新北市議會卻認為委託案不合理，要求市府不可以無償提供公有地供基金會使用；103年11月監察院更表明，為維護政府及公有土地權益，應收取適當權利金。去年租約到期前，文化局就開始與基金會協商，提出租用土地的要求，希望不要免費強占國有土地，但經過7次的協商，皆未達成協議。

　　新北市文化局局長林寬裕表示，肯定基金會持續推廣淡水文化，但基金會以免費、回饋的方式使用公有地多年，已協助降低經營成本；因私有古蹟座落公有土地上，議會與監察院皆要求基金會需負擔地租，這是全國對使用公有土地一致的標準，並不是針對基金會個案。

　　至於淡水文化基金會近期陸續出現許多管理爭議，如被指責破壞園區地景、租借場地等事。文化局表示，文化資產是公共財，以人民的納稅錢修復，基金會應該以更大的格局看待，不宜因為是私有就認為可以任意支配，這樣才能符合大眾期待。

　　新北市文化局進一步表示，希望基金會盡快簽約租用土地，如果基金會有經營困難，也可考慮將房產委託新北市府經營；期望透過這些方式共同努力維護古蹟，以符公眾利益、共創多贏。

聯絡人：紀心怡
聯絡單位：新北市政府文化局
聯絡電話：02-29603456轉4601

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殼牌倉庫

殼牌倉庫 (2)

殼牌倉庫 (3)