【新北市訊】有關外界質疑新北市青年住宅BOT案權利金及土地租金偏低ㄧ案，新北市政府城鄉發展局說明如下：

1、BOT案目的不同，不應直接比較

新北市青年住宅BOT案政策目的在於照顧青年及弱勢朋友，嘉惠市民，營運67年可照顧青年、弱勢族群至少3萬人次，減輕居住負擔，住戶實質租金優惠約30億。相較於高雄巨蛋，營運權利金為0元，亦無超額權利金收取機制，主辦機關補貼興建費用15億元，何者對民眾有利？性質不同、獲利情形不同，不應直接比較。

2、BOT案開發規模、性質不同

新北市青年住宅BOT案營運收入以低於市價的優惠租金為主，並沒有

其他商業收益，未處分土地，亦符合促參法精神及相關規定。相較其他附屬事業比例遠大於主體事業，以商業開發為目的BOT案，其用地面積、區位、商業開發項目、建築容積等基本條件均優於青年住宅案，不應以青年住宅權利金收取較少斷章取義。

3、無讓BOT廠商賺取暴利，獲利需考慮貨幣時間價值及會計報酬率

本案營運67年獲利價值相當於現在價值2.9億元。依廠商預估興建期投資成本為44億，獲利約6.59%，相較國內一般促參案件之標準8-15%，本案獲利情形，尚屬合理。相較於其他BOT案淨現值，如高雄捷運營運50年為2.34億、桃園貨運園區營運50年為18.67億、市府轉運站營運50年為28億，本案亦屬合理。

新北市政府城鄉發展局邱敬斌局長表示，新北市青年住宅案收取定額營運權利金、超額權利金、土地租金等，並訂有10年定期檢討機制，若廠商獲利超過原計畫利潤，超額利潤將全部回饋於租金優惠方式，回饋承租戶，何來圖利之有。青年住宅相關收入及支出等財務計畫，目前由市府審查中，一定以爭取市府及市民最大利益為目標。

資料諮詢：城鄉發展局住宅發展科 鄭健志科長 電話： 0952-306137   1999 分機 7081
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