【新北市訊】新北市政府104年2月13日通過「新北市都市更新建築容積獎勵核算基準」修正草案，首將老人安養、托幼設施及社會住宅納入修法內容，並特別針對產權細碎複雜者增訂鼓勵整合的獎勵項目，不但突顯都市更新的獎勵意義與社會公益性，也是率全國之先的創新作為。

新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，本次修法最大重點是，未來本市的更新案申請容積獎勵超過30%時，除法定容積未達300%者及自組更新會之案件外，其超出30%部分皆應以申請捐贈設置老人活動設施、老人安養設施、公共托育設施或社會住宅等公益設施為限，以提高都市更新對社會的公益貢獻及公益性，也回應本市積極推動公共住宅政策。本修正草案後續將報內政部核准，並經公告後預計給予緩衝期半年後正式施行。

近年來由於都市設計及環境規劃已成為基地開發案應有的基本要求，且｢都市計畫法新北市施行細則｣也將部分屬基地設計的獎勵項目予以刪除或整併，以及檢視歷年申請都更獎勵的成效，針對過去實務操作上較不合理的部分，在本次一併納入修正調整，再者因應高齡化及中央推動的智慧建築等趨勢，新增無障礙空間、智慧建築設計的獎勵。另考量都市更新成敗關鍵即在整合，因此，本次也新增人數眾多，產權複雜基地的整合獎勵，期盼能加速推動都市更新。同時對豪宅與位於山坡地的基地其容積獎勵總量也酌予限縮，整體而言，修正後的結果更具公益性，合理性與前瞻性。

王處長表示，新北市都市更新推動多年，近年來社會大眾期待都市更新除了加速老舊社區重建外，也能更符合整體環境品質與居住正義，因此，期望透過本次修法，能讓新北市都市更新更符合社會的期待。

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