【新北市訊】新北市政府辦理「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」，經103年6月10日內政部都市計畫委員會審議通過，其中延宕已久之板橋都市計畫區內公1、公13、公15附帶條件採都市更新整體開發，有望獲得解決！

　　新北市城鄉發展局邱代理局長敬斌表示，本次辦理變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案首重保障民眾財產權之權益，具有爭議之案件，已於本次計畫中檢討修正，其中涉及眾多土地所有權人開發權益之板橋公1、公13及公15附帶條件採都市更新整體開發部分，原為86年8月12日發布實施之「變更板橋都市計畫（第一期公共設施保留地專案通盤檢討）」案內之保留案，當時考量部分公共設施用地在都市計畫發布前即有密集合法房屋，故在保障住戶合法居住權益及兼顧開發環境品質下，將部分公園用地變更為住宅區，並附帶條件規定應採都市更新辦理整體開發，然當時法令背景下所訂定之附帶條件部分已不符時宜，且缺乏執行彈性及誘因，致使計畫發布實施至今，僅有公15整合提出申請都市更新整體開發，故本次辦理板橋二通即針對原附帶條件重新檢討。

　　邱代理局長敬斌更進一步指出，本次重新檢討公1、公13、公15附帶條件秉持三大原則，第一首要保障合法私有住戶權益、第二不減少公園用地面積，第三維持公園完整性，在此原則下，針對公13因住宅區範圍較大、土地所有權人眾多整合困難，故修正附帶條件規定回歸新北市都市更新單元劃定基準規定，讓地區整合辦理更新更具彈性，另亦規定適用容積移轉、修正都市更新獎勵係數之起算時間等等，讓地區在未來兼顧環境品質條件下，能更具更新誘因。

　　新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長邱信智表示，本次「變更板橋都市計畫(第二次通盤檢討)案」內政部都市計畫委員會審議順利通過，也解決許多長久以來的問題，後續城鄉局也將盡速加快行政作業程序，並依都市計畫法規定重新辦理公開展覽、舉辦公開說明會，並通知變更範圍內之土地所有權人，讓土地所有權人更充分了解本案內容，全案預計103年12月完成審議程序，104年3月都市計畫發布實施。

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